2026년에는 전세보증금 반환보증 보증료 지원 대상이 청년만으로 제한되지 않습니다. 전 연령의 저소득 무주택 임차인으로 확대되어 운영되고 있으며, 2025년 3월 31일 이후 보증가입자는 최대 40만원까지 지원받을 수 있습니다.
2026 보증료 지원 핵심 요약
- 대상 보증: HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증
- 주택: 임차보증금 3억원 이하
- 주택보유: 본인·배우자 무주택
- 연소득: 청년 5천만원 이하, 청년 외 6천만원 이하, 신혼부부 7천500만원 이하
- 지원액: 기납부 보증료 최대 40만원
- 신청: 정부24, HUG 안심전세포털 또는 주소지 관할 지자체
- 기간: 연중 접수하되 지자체 예산 소진 시 조기마감 가능
지원금이 30만원인가 40만원인가
과거 글에는 최대 30만원으로 많이 안내되어 있습니다. 2026년 지자체 안내를 보면 2025년 3월 31일 이후 보증가입자는 최대 40만원, 그 이전 가입자는 최대 30만원 기준이 적용됩니다.
청년과 신혼부부는 기납부 보증료 전액을 한도 내 지원하는 방식이고, 청년 외 일반 신청자는 보증료의 일부 비율이 적용될 수 있습니다. 세부 집행기준은 주소지 지자체 공고를 함께 확인해야 합니다.
지원대상 체크
신청일 기준으로 반환보증의 효력이 유효해야 하며 임차보증금은 3억원 이하, 본인과 배우자는 무주택이어야 합니다. 소득기준은 청년·신혼부부·그 외 신청자로 나뉩니다.
- 청년: 연소득 5천만원 이하
- 청년 외: 연소득 6천만원 이하
- 신혼부부: 부부합산 연소득 7천500만원 이하
청년 연령기준은 지자체 조례에 따라 조금씩 다를 수 있으므로 주소지 공고문을 확인해야 합니다.
어떤 보증이 인정되나
대표적으로 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증, 한국주택금융공사(HF)의 전세지킴보증, SGI서울보증의 전세금보장신용보험 등이 대상이 될 수 있습니다. 중요한 것은 신청일 현재 해당 보증의 효력이 유효한지입니다.
신청방법
- 전세보증금 반환보증 가입 및 보증료 납부
- 정부24 또는 HUG 안심전세포털에서 보증료 지원 검색
- 주소지 기준 신청기관 선택
- 보증서·보증료 납부증빙·임대차계약서·소득자료 등 제출
- 지자체 자격심사 후 지원금 지급
준비서류
- 전세보증금반환보증 보증서
- 보증료 납부 영수증 또는 납부 확인자료
- 임대차계약서
- 부동산 등기사항전부증명서
- 주민등록등본·혼인관계증명서
- 최근년도 소득확인서류
- 본인 명의 통장사본
지역에 따라 추가서류가 있을 수 있고, 발급일 제한이 있으므로 신청 직전에 목록을 확인하는 것이 좋습니다.
지원 제외 가능성이 있는 경우
등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인, 임차인이 법인인 경우, 같은 보증서 번호로 이미 지원받은 경우, 외국인·국외거주 재외국민 등은 제외될 수 있습니다. 지자체별 재신청 제한도 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
청년이 아니어도 신청할 수 있나요?
네. 현재는 연령 제한이 폐지되어 소득·주택·무주택 등 요건을 충족하는 청년 외 임차인도 신청할 수 있습니다.
보증료를 아직 내지 않았는데 신청할 수 있나요?
이 사업은 이미 납부한 반환보증 보증료를 지원하는 방식이므로 보증가입 및 보증료 납부가 먼저입니다.
전국에서 동일하게 신청 가능한가요?
국토교통부 사업이지만 실제 접수와 예산 집행은 지자체가 담당하므로 지역별 예산 소진 여부를 확인해야 합니다.